Description du bien

À LOUER : Appartement Meublé rénové T3 à AGEN, 47000Nous vous proposons à la location un charmant appartement rénové de type T3, idéalement situé dans la ville d'Agen. Ce bien, d'une superficie de 58 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau intégrée, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.Le chauffage est individuel et fonctionne par un système électrique, vous assurant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous offre une certaine indépendance. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l'accès au premier étage reste facile et pratique.Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et moderne. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.05.53.77.26.41. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 735,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,37 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.