Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville d'Agen, au cœur d'un quartier paisible. Ce bien de 65 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement dispose de deux salles d'eau, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi une atmosphère agréable tout au long de l'année.La proximité des commodités et des transports en commun rend cet emplacement particulièrement pratique pour vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et fonctionnalité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous, contactez l'agence CITYA au 06.75.11.81.78. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 619,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 195,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.