Description du bien

À LOUER ! Préparez-vous à découvrir votre futur cocon au cœur d'Agen, dans ce charmant appartement T1 qui combine confort et modernité avec une touche de style. Situé au deuxième étage d'une résidence agréable, cet espace de 28 m² est l'endroit idéal pour les amoureux de la simplicité et de la fonctionnalité.En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à son système de chauffage individuel à air pulsé. La kitchenette astucieusement conçue vous permet de préparer vos plats préférés tout en conservant un espace de vie optimisé. La pièce principale est baignée de lumière et offre un accès direct à votre propre balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente après une longue journée. La salle de douche est moderne et fonctionnelle.En plus de ces atouts, l'appartement est entièrement meublé, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Vous pouvez également bénéficier d'un stationnement en sous sol, un avantage précieux dans la ville. Et pour couronner le tout, l'immeuble dispose d'un ascenseur, rendant vos déplacements quotidiens encore plus simples et agréables.Cet appartement est situé dans un quartier calme, au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités d'Agen. Contactez l'agence CITYA au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 311,08 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 84,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.