Description du bien

À LOUER : Charmant studio meublé à Agen, idéal pour une personne seule en quête d'un cocon chaleureux. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement d'environ 17 m² vous séduira par son ambiance conviviale et son agencement optimisé.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, parfaitement meublé pour votre confort. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le coin salon, bien agencé, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche agréable, idéale pour se revitaliser. Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée.Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux.Cet appartement est situé dans un quartier calme, à proximité des commodités, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie locale. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement T1 meublé est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous !. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 189,81 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 51,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.