Description du bien

À louer, studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, dans un secteur calme.Le logement est proposé non meublé. Des meubles sont toutefois mis à disposition du locataire.Le studio bénéficie d'une cuisine entièrement aménagée et équipée : frigo, plaque, hotte, cafetière, four-microonde, etc. Il dispose également d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC individuel, le tout aménagé en enfilade.Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.Sa situation est particulièrement avantageuse pour un étudiant : la gare se trouve à seulement 2 minutes à pied et la faculté du Pin est également accessible en environ 2 minutes à pied. Des places de stationnement gratuites sont disponibles aux abords de l'immeuble.Ce studio constitue une solution idéale pour un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et à petit budget, avec toutes les commodités et les principaux transports accessibles à pied.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.Loyer de base 395 €/mois. Provision sur charges 23 €/mois, régularisation annuelle. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.