Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Agen, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier d'une superficie de 45 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est moderne et dispose d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous apportera tranquillité d'esprit. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien de l'immeuble. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Agen. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 499,50 euros ( soit 11,05 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.