Description du bien

A LOUER : Appartement meublé T1 BIS situé à AGEN, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités.Ce charmant appartement d'une pièce offre une surface habitable de 21m², idéal pour une personne seule ou un couple. Doté d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, vous pourrez régler la température à votre convenance. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Il n'y a pas d'ascenseur, mais les escaliers vous permettront de garder la forme !Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing, ainsi que des commerces comme la Biocoop, Leader Price Express et la Pharmacie République. De plus, la gare, le centre-ville et les transports en commun sont facilement accessibles depuis votre futur chez-vous.N'hésitez pas à profiter des nombreuses boulangeries à moins de 500m, telles que "Les Petits Pains d'Hugo" et "Jules et John" pour de délicieuses viennoiseries fraîches.Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ce petit cocon à AGEN. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 234,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 64,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 et 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.