Description du bien

À LOUER : Appartement neuf T3 meublé situé à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également le séjour lumineux, qui donne accès à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un cellier équipé d'une machine à laver.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques et une climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un environnement calme, propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local poubelle pour plus de commodité. De plus, l'appartement est équipé d'un visiophone, renforçant la sécurité de votre logement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité, au cœur d'Agen : 05.53.77.26.41. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 687,61 euros ( soit 11,09 euros/m² ) dont 187,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 et 439 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.