Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PETITES TERRASSESCitya Agen vous présente cet appartement de 2 pièces traversant exposé nord-sud de 35,89 m² en location à AGEN (47000).Il offre une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en très bon état général.Deux terrasses (6 m² en tout) lui ajoutent de l'espace supplémentaire bienvenu.Pour votre véhicule, il est à louer avec une place de stationnement en extérieur.Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio Jules Ferry tout comme sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre épiceries et une supérette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre agence immobilière Citya Agen vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 05.53.77.26.41 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 394,79 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 108,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.