Description du bien

À LOUER : Appartement T4 MEUBLE avec cour à AGEN, 47000Découvrez cet appartement spacieux de type T4 meublé en rez-de-chaussée. Avec une surface habitable de 92 m², cet espace de vie est parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois chambres, offrant un cadre agréable pour se reposer. Vous trouverez également trois salles d'eau, garantissant une intimité et un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité et de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Le plus : vous disposez d'une cour privative. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible qui assure une température agréable tout au long de l'année, été comme hiver. Ce confort thermique est un atout indéniable pour votre bien-être au quotidien.De plus, le bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des transports, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien agencé à AGEN. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 947,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 029,60 euros ( soit 11,11 euros/m² ) dont 277,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.