Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 30 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à vous permettre de concocter de délicieux repas.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, dont La Porte du Pain et Les Semeurs de Pains, où vous pourrez déguster des produits locaux.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins de santé.Enfin, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à seulement 1000 mètres, et d'autres établissements comme l'INSPÉ sont facilement accessibles. Cet appartement est donc idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 519,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 337,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 91,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.