Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur d'Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement convivial.L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus agréables.Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. La salle d'eau est fonctionnelle et bien entretenue, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec des écoles privées et publiques à moins de 2000 mètres.Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, vous assurant un accès facile à tous les services nécessaires. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon à Agen !. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 519,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 409,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 111,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.