Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE En location à 4 km d'Agen, Citya Agen vous présente cet appartement de 2 pièces de 44,78 m² avec vue dégagée à BOE (47550).Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de haut standing. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en très bon état général.Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'il offre.Il est mis en location avec une place de stationnement.Cet appartement est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Jean Moulin, l'École Maternelle Marie-Louise Chretien et le Collège la Rocal sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et deux bureaux de poste dans les environs. Le marché Place du 11 novembre a lieu tous les dimanches matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Disponible fin Avril ! Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Agen pour une première visite de cet appartement à louer au 05.53.77.26.41 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 557,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,58 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.