Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Bon Encontre, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 74 m², cet appartement lumineux et convivial est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, idéal pour le rangement de vos affaires.Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs.Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que MAEVA et Grand Frais, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Bon Encontre.05.53.77.26.41. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 602,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 224,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.