Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Castelculier, 47240Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé dans un cadre paisible à Castelculier. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente et de convivialité. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement bénéficie d'une petite terrasse et d'un jardinet, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.Pour votre commodité, un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est situé dans un environnement calme, sans être éloigné des commodités essentielles. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un Super U Drive, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école élémentaire à moins de 1500 mètres et des structures éducatives variées à proximité. Les pharmacies et autres commerces de première nécessité sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 491,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.