Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Castelculier, 47240Nous vous proposons à la location un charmant appartement de type T2, idéalement situé dans la commune de Castelculier. Ce bien, d'une superficie de 44 m², se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble, offrant ainsi une atmosphère calme et intimiste.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région. Situé dans une résidence, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.La localisation de Castelculier vous permet de profiter des commodités locales tout en étant à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou une personne seule, cet appartement saura répondre à vos attentes.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.