Description du bien

Découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 95 m², entièrement rénové à neuf, offrant de beaux volumes et une atmosphère agréable et lumineuse.Accessible depuis le rez-de-chaussée, un premier escalier mène à un patio lumineux desservant les principales pièces de l'appartement.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 29 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'une hotte aspirante. Cet espace convivial bénéficie également d'un balcon d'environ 6 m² donnant sur la rue, idéal pour profiter d'un extérieur.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un second escalier mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres mansardées d'environ 16 m² chacune au sol, offrant un charme certain et de beaux espaces, ainsi qu'une pièce de rangement.Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 287 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.