Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement T2 meublé situé dans la résidence récente "La Palmeraie" au Passage (47520). Cet appartement de 41m² offre un espace de vie lumineux et moderne, comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée et un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal. La résidence dispose d'un parking extérieur, d'un local vélo, d'une piscine, et est sécurisée avec un digicode, un interphone et un local poubelle. Le quartier est calme et proche de toutes commodités, avec des supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et universités accessibles à quelques minutes à pied. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement T2 dans la résidence prisée de "La Palmeraie". Contactez-nous au 0553772641 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,16 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.