Description du bien

A LOUER - Charmant appartement T2 à Marmande !Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable à Marmande ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de tout le confort nécessaire.Situé dans un quartier calme et convivial, cet appartement de 47m² offre une chambre avec placard, une salle de bain moderne, une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. Cela vous permettra de rester actif tout en profitant d'un espace cosy et fonctionnel.Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs universités se situent à moins de 7 km, idéal pour les étudiants ou les amateurs de savoir.Si vous recherchez un lieu de vie agréable, proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bienvenue chez vous !Contactez le 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 519,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr