Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Marmande, dans le charmant code postal 47200. Avec une superficie de 31,49 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un cocon confortable.L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages, offrant un accès facile sans ascenseur. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de cet appartement. La pièce principale est spacieuse et vous permettra d'aménager votre espace selon vos envies. Bien que non meublé, cela vous donne l'opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût !La salle d'eau est équipée d'une douche. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.Situé dans un quartier calme, cet appartement est également proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous : 06.75.11.81.78. Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 368,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 346,39 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.