Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47200). Ce bien immobilier offre une superficie totale de 54 m², avec un espace de vie agréable de 28,3 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le logement est situé au premier étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Ce bien est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité et d'un cellier pour le rangement. Un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La résidence est bien desservie par les transports en commun, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Enfin, vous bénéficierez de placards intégrés pour un rangement optimal et d'un local poubelle pour plus de commodité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Marmande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 165,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.