Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à Marmande, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 62 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.Le logement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement comprend également une salle de bain, ainsi qu'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour et Coccinelle Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 2000 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 2000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à proximité, tels que Les Messageries et La Mie Câline. Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Marmande : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 688,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906 et 1 226 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.