Description du bien

À LOUER : Appartement T2 bis à Marmande, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 53 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une chambre et d'un bureau, la pièce à vivre est lumineuse et conviviale, idéale pour se détendre après une longue journée. La coin cuisine est aménagé, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, pratique et fonctionnelle, pour répondre à vos besoins quotidiens.Ce bien est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements et le stationnement de votre véhicule.L'appartement fait partie d'une copropriété, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Sa localisation à Marmande vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que commerces, écoles et transports en commun à proximité.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 162,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.