Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Marmande, situé à proximité du centre-ville, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien dispose d'une surface habitable de 23 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement est situé au premier étage. Il est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement et confortablement. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre pratique et convivial. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, idéale pour créer un espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, dotée d'une douche, qui répondra à vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un balcon.Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Situé à Marmande, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 448,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 259,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 70,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.