Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la résidence Les Médiévales à Villeneuve-sur-Lot, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant. Avec une superficie de 53 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre, confortable et bien agencée, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. De plus, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien.L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur la verdure environnante. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements.La résidence est idéalement située, à proximité de nombreux commerces tels que le Leader Price et le Marché de Léopold, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, y compris l'Institution Sainte Catherine. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus agréable.Pour les amateurs de nature, le cadre calme et verdoyant de la résidence vous permettra de vous ressourcer tout en étant à proximité des transports en commun. De plus, un local à vélos est à votre disposition pour les passionnés de cyclisme.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 529,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 161,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.