Description du bien

À louer : Charmant appartement T2 à Villeneuve-sur-Lot, une ville pleine de vie et de charme. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 28 m², il est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon, convivial et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée et meublée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La chambre, confortable et intime, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité.L'appartement ne dispose pas de cave, mais cela ne fait que renforcer son côté pratique et facile à vivre. Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et fonctionnel, sans les tracas d'un bien ancien. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Villeneuve-sur-Lot, où il fait bon vivre. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante.05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 469,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 313,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.