Description du bien

À LOUER : votre futur cocon dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot ! Nous vous présentons cet appartement T3 récent qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Avec ses 49 m² optimisés, cet espace de vie est parfait pour accueillir famille ou amis, le confort à portée de main !Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux, baigné de lumière, est idéal pour des moments de convivialité. Imaginez-vous en train de partager un apéritif entre amis ou de profiter d'un bon livre dans cet espace accueillant. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires ; préparez de bons petits plats et savourez-les dans le coin repas adjacent.L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'ensemble, vous garantissant un espace de bien-être. De plus, ce bien est doté d'un patio, un véritable petit coin de paradis où vous pouvez profiter des journées ensoleillées ou cultiver vos plantes préférées.Pour les amateurs de stationnement, pas de souci ! Deux places de parking sont à votre disposition. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible. Le chauffage électrique par radiateurs vous permettra de rester au chaud pendant les mois d'hiver.N'attendez plus pour découvrir ce bien à la fois pratique et agréable. Villeneuve-sur-Lot vous attend avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale. Un lieu où il fait bon vivre, une opportunité à ne pas manquer !. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 524,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 149,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696 et 942 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.