Description du bien

À louer : Charmant appartement T3 situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 66 m² vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à sa position au dernier étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie spacieuse est idéale pour accueillir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en étant au cœur de l'action. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le confort nécessaire. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou un verre en soirée.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un environnement calme, cet appartement est à proximité des commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 634,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 199,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.