Description du bien

À louer : Charmant appartement T4 situé à Villeneuve-sur-Lot, une ville dynamique et accueillante. Ce bien spacieux de 76 m² est idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. Le salon, convivial et chaleureux, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la cuisine, qui offre un potentiel certain pour préparer de délicieux repas.La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de vous préparer en toute tranquillité. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité et protéger votre voiture des intempéries.Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement vous offre une vue agréable tout en étant facilement accessible.Villeneuve-sur-Lot est une ville où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à proximité. Vous pourrez profiter des nombreuses activités culturelles et sportives qu'elle propose. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 572,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 600,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 843,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 230,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.