Description du bien

À LOUER : Local commercial situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47300). Ce bien est idéalement placé pour toute activité commerciale, bénéficiant d'une visibilité et d'un accès facile. Le local est spacieux et offre un environnement propice à l'installation de divers types de commerces. Bien qu'il ne soit pas meublé, il offre une toile de fond neutre qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins. La localisation est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Bio et Carrefour Market, facilitant ainsi l'approvisionnement quotidien. De plus, plusieurs boulangeries, dont "Les semeurs de pain" et "Brossier Chez Yves et Francine", sont également à proximité, attirant ainsi une clientèle potentielle.Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle Georges Lecomte et l'École primaire Paul Bert se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui peut être un avantage pour attirer une clientèle locale. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de la Tour de Paris, sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un service de proximité pour vos clients. Enfin, pour les professionnels ayant besoin d'accéder à des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment à Agen. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 715,50 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.