Description du bien

À LOUER : Local commercial idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et modulable qui s'offre à vous. Ce local commercial est parfait pour accueillir une variété de projets, que ce soit un magasin, un bureau ou un espace de services. Sa configuration vous permet d'aménager les lieux selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour votre entreprise.Bien que ce local ne soit pas meublé, cela vous donne la liberté de créer un espace qui reflète parfaitement votre identité et votre vision. Vous pourrez y installer votre propre mobilier et agencement, pour un rendu à votre image. Situé dans une zone accessible, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. De plus, l'absence de sous-sol et d'ascenseur garantit un accès facile et direct, facilitant ainsi les livraisons et les déplacements de vos clients.Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans une ville dynamique comme Villeneuve-sur-Lot. Ce local commercial est une toile vierge prête à accueillir vos idées et à se transformer en un espace vibrant et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre avenir professionnel commence ici !. Loyer de 6 000,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 6 024,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.