Description du bien

À LOUER ! Découvrez ce magnifique pavillon T4 situé à Agen, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une superficie de 82 m², cette maison semi-détachée est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le bien dispose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien conçue, offrant tout le nécessaire pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone animée.À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que le supermarché Grand Frais et la boulangerie Ange, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de l'INSPÉ, idéal pour les étudiants.Pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement convivial et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 977,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 903,65 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 250,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.