Description du bien

Idéalement située dans le quartier recherché de Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 145 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial et d'une agréable véranda baignée de lumière.L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au dernier niveau, un espace bureau et des rangements viennent compléter l'ensemble.UN VÉRITABLE ATOUT : UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !Cette dépendance dispose de deux chambres supplémentaires et d'une arrivée d'eau, offrant un beau potentiel pour accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou créer un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, profitez d'une grande cour arborée, véritable havre de paix en plein coeur de ville, idéale pour vos moments de détente et vos repas en famille.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR :Toiture neuveIsolation récenteInstallation électrique aux normesChaudière à condensation neuveDouble vitrage intégralPorte d'entrée en aluminiumUne maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur d'Agen.À découvrir sans tarder avec votre agence SQUARE HABITAT AGEN !