Description du bien

À LOUER ! Découvrez cette agréable maison T4 située à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 89 m², cette maison indépendante vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition, vous permettant de stationner facilement vos véhicules.Située sur un terrain de 350 m², cette maison est proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Netto pour vos courses quotidiennes. Les écoles, comme Caladreta Jansemineta, sont à proximité, facilitant la vie des familles. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, vous assurant un quotidien pratique.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des services essentiels et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 975,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 988,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 269,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 012 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.