Description du bien

Dans un secteur recherché de Brax, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, rénovée, sur un terrain de 1 000 m2. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine neuve, aménagée et semi-équipée (four, plaque, hotte), indépendante du séjour. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une climatisation et donne directement sur la terrasse et l'arrière du jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'un WC. Le garage attenant est accessible depuis la cuisine, apportant une praticité supplémentaire.Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 710 EUR et 2 340 EUR, selon les prix de l'énergie en vigueur au 1er janvier 2021. À noter que la climatisation et les radiateurs ont été installés après la réalisation du DPE, ce qui peut améliorer les performances réelles du logement.Disponible pour la semaine du 4 Aout 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.www.agencesouilleagen.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'