Description du bien

À LOUER : Maison T4 bis située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison entièrement repeinte de 149 m² de surface habitable se compose en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un salon d'une superficie de 22,61 m² offrant un espace convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez également à l'étage, trois chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. La propriété est dotée d'un chauffage individuel par radiateurs au fioul, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance est également présente au fond du jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité dans le temps.La maison est située à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Adèle de Trenquelléon. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien. Pour les amateurs de recharge électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité.Cette maison, avec ses peintures entièrement refaites, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison au 05 53 77 26 41. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 925,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 640,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 447,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.