Description du bien

À LOUER : Charmante maison T5 à Agen, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Située dans un quartier paisible, cette maison semi-détachée de 149 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 2 grandes chambres + une de 9m² + un bureau/dressing, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.La maison est dotée d'une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que la salle de bain et la douche supplémentaire garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.Le jardin, quant à lui, est un véritable atout pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous passer des moments de convivialité autour d'un barbecue ou simplement vous relaxer dans cet écrin de verdure. Côté pratique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. De plus, les universités comme l'INSPÉ et le campus d'AGEN sont facilement accessibles.Cette maison est chauffée individuellement par des radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité ! Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.05.53.77.26.41. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 925,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 029,60 euros ( soit 6,91 euros/m² ) dont 447,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.