Description du bien

À LOUER : Appartement T4 avec jardin et garageChauffage inclus dans les charges Bienvenue à AGEN, où ce charmant appartement T4 vous attend pour accueillir vos plus beaux souvenirs. Avec une superficie de 109 m², cet espace de vie est un véritable cocon, parfait pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'agencement intelligemment conçu qui offre une atmosphère conviviale. L'appartement dispose de 4 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres, idéales pour les nuits paisibles. La salle d'eau moderne vous permettra de vous ressourcer chaque matin, tandis que le salon spacieux vous offre un cadre idéal pour des soirées douillettes en famille ou entre amis.La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos plats préférés tout en profitant d'un espace qui allie praticité et élégance. Si vous appréciez les repas en plein air, le patio est l'endroit parfait pour savourer votre café du matin ou organiser des barbecues en été.L'hiver venu, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs qui vous assureront une chaleur agréable dans chaque pièce. Et pour couronner le tout, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Cet appartement se situe dans un cadre paisible, vous permettant de profiter d'une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un lieu qui a tant à offrir. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à AGEN !05.53.77.26.41. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 077,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 202,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 328,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.