Description du bien

À LOUER ! Découvrez cette magnifique maison individuelle T5 située à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 173 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à ravir vos convives. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacun pourra profiter de son propre espace de vie. La maison dispose également d'une salle de bain bien agencée, parfaite pour se détendre après une longue journée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin de 400 m², idéal pour les activités en famille ou les barbecues entre amis. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Côté pratique, vous serez à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que MAEVA et Grand Frais, ainsi que de boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, comme le Collège Adèle de Trenquelléon, sont facilement accessibles, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 979,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 072,80 euros ( soit 6,19 euros/m² ) dont 520,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.