Description du bien

À LOUER : Charmante maison T5 à Agen, un véritable cocon familial qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 159 m², cette maison semi-mitoyenne sur deux côtés offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, est l'endroit rêvé pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, pratiques pour les matins pressés.À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pains frais. Les écoles, dont l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout considérable pour les familles.Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Agen. Venez découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 279,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 332,00 euros ( soit 8,37 euros/m² ) dont 477,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.