Description du bien

À LOUER : Découvrez cette belle maison neuve T4, avec piscine, située dans le paisible village de Le Ledat, dans le département du Lot-et-Garonne. Avec une superficie de 105 m², cette maison indépendante vous offre un cadre de vie agréable et confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Elle dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. La maison comprend également une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de vous détendre en extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule ou vos équipements.Le système de chauffage au sol électrique assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Venez découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante : 05.53.77.26.41. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 155,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 315,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.