Description du bien

À LOUER ! Découvrez cette charmante maison T4 située à Monclar, dans un cadre paisible et accueillant. Avec une superficie de 89 m², cette maison est idéale pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison dispose de quatre pièces, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, qui saura répondre à tous vos besoins quotidiens. Bien que non meublée, cette maison vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un véritable chez-vous. Vous pourrez aménager chaque pièce selon vos envies et profiter d'un espace de vie qui vous ressemble. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino et Carrefour à moins de 8 km, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École privée Saint-Pierre et le CFA agricole sont à quelques minutes, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, où vous pourrez déguster du pain frais chaque matin. De plus, des pharmacies sont également accessibles, vous assurant un service de santé à portée de main. Enfin, pour les passionnés de nature et de balades, Monclar offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités modernes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau cocon !. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 587,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 933,46 euros ( soit 10,47 euros/m² ) dont 270,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.