Description du bien

À vendre : Appartement T4 lumineux de 89 m² avec balcon et 2 places de parkings, situé à Agen dans une résidence sécurisée, idéalement placé à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 à Agen, 47000 - CITYA AGEN - Contactez nous au 05 53 68 24 45RAREIdéal investisseurs !Découvrez ce grand appartement lumineux loué, situé dans une résidence recherchée et sécurisée, idéalement localisé à proximité de toutes les commodités. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 89 m², avec un espace de vie généreux de 30 m².L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placard, idéales pour le confort de chacun. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine avec cellier. De plus, vous bénéficiez d'un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année.Pour le stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 570,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr