Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage, situé au 4ème étage dans une résidence de standing à Agen. - À VENDRENous vous proposons un appartement T3 situé dans le quartier prisé de la préfecture à Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, d'une superficie de 70 m², se trouve au quatrième étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Deux chambres, respectivement de 17 m² et 11,5 m², sont également présentes, chacune bénéficiant d'un placard pour un rangement optimal. La salle d'eau, d'une superficie de 8 m², est équipée d'un espace buanderie et de toilettes, offrant ainsi un confort supplémentaire.Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est chauffé par un système collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal.En termes de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, deux écoles et deux universités se trouvent à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles et les étudiants.Un garage individuel fermé est inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Ce bien offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 680,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr