Description du bien

VENTE d'un appartement T3 Bis (79 m²) en plein centre-ville d'Agen, avec grande terrasse et calme assuré. - 30 octobre - À VENDRE : Appartement T3 Bis de 79m² situé en plein cœur d'Agen - Citya Agen - Contactez-nous au 05 53 68 24 45Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 79 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique.L'appartement est loué et se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon lumineux ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un W.C. séparé. De plus, ce bien dispose d'une grande terrasse, en partie couverte et protégée de toute nuisance, tout en étant situé en centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Le tout garantissant un cadre de vie agréable et calme.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété. De plus, il est accompagné d'une cave et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 888,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr