Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (28 m²) à Agen, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Agen. Ce bien immobilier d'une surface habitable de 28 m² est idéal pour un investissement locatif de qualité (locataire : étudiant ou jeune actif). L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. La cuisine est aménagée, permettant de profiter pleinement de l'espace pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs.Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, le bien est entièrement meublé.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres commerces facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires sont à proximité.Cet appartement T2 à Agen représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement rentable et serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 108,90 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr