Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (86 m²) à Agen, lumineux avec balcon et ascenseur dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 loué idéalement situé à Agen, dans une résidence sécurisée. Idéal investisseurs !Ce bien d'une superficie généreuse de 86 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placard. Le salon, lumineux, bénéficie d'une exposition à l'est, permettant ainsi de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez apprécier une vue dégagée et aérée depuis le balcon filant.La cuisine est séparée et peut être aménagée selon vos goûts. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, et d'espaces de rangement supplémentaire avec une cave et un cellier. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour un confort thermique optimal.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, alliant confort, luminosité et sécurité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr