Description du bien

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec grande terrasse en hyper-centre d'Agen (dernier étage avec ascenseur)En exclusivité chez La Tribune de l'Immobilier, découvrez ce rare appartement de type 3 situé en hyper-centre d'Agen, sur la partie piétonne du boulevard de la République, emplacement parmi les plus recherchés de la ville.Implanté au dernier étage d'une copropriété soignée de 17 logements avec ascenseur, cet appartement développe une surface Carrez de 56,56 m2, prolongée par un exceptionnel balcon-terrasse de 20 m2, un véritable atout en coeur de ville.L'emplacement est tout simplement remarquable : au coeur de la vie commerçante, culturelle et urbaine d'Agen, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à sa position en hauteur. L'appartement profite d'une luminosité traversante et surtout d'une vue dégagée et imprenable sur le coteau de l'Hermitage, offrant un panorama verdoyant rare en centre-ville.L'agencement intérieur est fonctionnel et parfaitement optimisé. L'entrée dessert une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Les volumes sont équilibrés, l'ensemble est harmonieux et dégage une atmosphère paisible et soignée.Ce bien s'adresse aussi bien :à un acquéreur en résidence principale recherchant confort, extérieur et hyper-centre,qu'à un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium à forte valeur patrimoniale.La copropriété calme et bien gérée, composée de 17 appartements, ne nécessite aucun travaux, garantissant une acquisition sereine.À visiter sans tarder avec votre agence La Tribune de l'Immobilier.