Description du bien

En exclusivité à La Tribune de l'Immobilier!!!Découvrez cet appartement rare situé en hyper-centre d'Agen, sur la partie piétonne du boulevard de la République. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 17 logements avec ascenseur, ce bien de type 3 développe une surface Carrez de 56,56 m2, prolongée par un superbe balcon-terrasse de 20 m2.L'emplacement est exceptionnel : au coeur de la vie commerçante et culturelle agenaise, tout en étant en retrait de l'agitation grâce à sa situation en hauteur. L'appartement profite d'une luminosité traversante et surtout d'une vue imprenable sur le coteau de l'Hermitage, offrant un panorama dégagé et verdoyant particulièrement appréciable.La distribution intérieure est fonctionnelle et optimisée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, puis sur deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les volumes sont bien équilibrés, et l'ensemble dégage une atmosphère paisible et soignée.Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale souhaitant conjuguer confort, centre-ville et extérieur, qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium pour valoriser son patrimoine.La copropriété, composée de 17 appartements, est calme, bien gérée, et ne nécessite aucun travaux.A visiter sans tarder avec votre agence La Tribune de L'Immobilier!