Description du bien

À vendre : Appartement T1 bis lumineux de 32 m² à Agen, idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRENous vous proposons un appartement T1 Bis situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, d'une superficie de 32 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose d'une chambre séparée et d'une salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, il est à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 3000 mètres.Cet appartement, bien agencé est vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 et 619 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr