Description du bien

Au centre-ville d'Agen, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type 4 bénéficiant d'une excellente exposition Est-Ouest et d'une très belle luminosité. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un double séjour traversant ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter du soleil. La partie nuit offre un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre de belles prestations et un potentiel remarquable. Atouts supplémentaires :Cave privativePlace de parking en sous-sol sécuriséeRésidence calme et bien entretenue Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et marché à proximité immédiate! Bien en copropriété - Quote part annuelle de 1 560EUR. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 250 EUR et 1 740 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com