Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 63 m² en plein centre-ville d'Agen, dans un immeuble haussmannien au charme intemporel. - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur d'Agen, dans un immeuble ancien de type haussmannien, offrant un charme indéniable. Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages.L'appartement dispose d'une superficie de 63 m², comprenant un salon lumineux d'environ 30m², deux chambres avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains.Le chauffage est assuré par un système électrique à convecteurs, garantissant un confort thermique adapté aux besoins des occupants. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Que ce soit pour faire des courses, profiter des restaurants ou accéder aux transports en commun, tout est à portée de main.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme authentique, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 861,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr